C/Jose Pardo, 25
27370 Rabade (Lugo)
6 fachada comedor
1 vista aerea5 escaleras entrada3 vistas desde casa4 fachada entrada8 anexo piscina9 vista piscina10 vista finca11 vista horreo12 entrada principal y hall16 hall y subida segunda planta19 vista salon21 rincon salon24 vista cocina25 otra vista cocina23 vista galeria cocina22 comedor20 vista entrada salon15 subida primera planta18 subida planta segunda27 dormitorio principal28 otra vista domitorio principal40 Banio 529 banio dormitorio principal33 Dormitorio 232 Banio 131 Dormitorio 126 aseo planta baja37 Dormitorio 438 banio 439 Dormitorio 534 banio 235 Dormitorio 336 Banio 341 Dormitorio 614 bodega13 garaje

968 Lujoso chalet frente al mar

1.900.000€

En condiciones de entrar a vivir en ella de inmediato, se levanta en una finca cerrada de 1.900 m2 de superficie, aproximadamente, en la que también existe un jardín y una piscina con una construcción auxiliar de unos 70 m2 que cuenta con una amplia sala, ducha, vestuario y servicio de cortesía, que la independiza de la casa. También cuenta con una barbacoa cubierta y un hórreo y dos cruceros (elementos típicos de la arquitectura gallega). En la finca crecen árboles de gran porte, especialmente tres magnolios y un olivo de considerable valor.

La superficie construida de la vivienda es de 720m2 aproximadamente, repartida en tres plantas. En la planta baja se encuentra el garaje, el trastero, la despensa, la bodega y una habitación de servicio con entrada independiente. La planta primera está distribuida en un salón con varios ambientes de unos 110m2, cocina, comedor, una suite con baño completo y vestidor, un aseo de cortesía, una zona de lavandería y una terraza con vistas a la ría. La segunda planta se distribuye a través de un pasillo en un amplio despacho y cinco grandes dormitorios con armarios empotrados y baño integrado en cada uno de ellos.

Las tres plantas están comunicadas entre sí por escaleras interiores y un ascensor.


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Descripción del Producto

La vivienda:

En condiciones de entrar a vivir en ella de inmediato, se levanta en una finca cerrada de 1.900 m2 de superficie, aproximadamente, en la que también existe un jardín y una piscina con una construcción auxiliar de unos 70 m2 que cuenta con una amplia sala, ducha, vestuario y servicio de cortesía, que la independiza de la casa. También cuenta con una barbacoa cubierta y un hórreo y dos cruceros (elementos típicos de la arquitectura gallega). En la finca crecen árboles de gran porte, especialmente tres magnolios y un olivo de considerable valor.

La superficie construida de la vivienda es de 720m2 aproximadamente, repartida en tres plantas. En la planta baja se encuentra el garaje, el trastero, la despensa, la bodega y una habitación de servicio con entrada independiente. La planta primera está distribuida en un salón con varios ambientes de unos 110m2, cocina, comedor, una suite con baño completo y vestidor, un aseo de cortesía, una zona de lavandería y una terraza con vistas a la ría. La segunda planta se distribuye a través de un pasillo en un amplio despacho y cinco grandes dormitorios con armarios empotrados y baño integrado en cada uno de ellos.

Las tres plantas están comunicadas entre sí por escaleras interiores y un ascensor.

La vivienda, con todas sus habitaciones exteriores y con vistas a la ría o a la campiña, está perfectamente insonorizada y aislada térmicamente con carpintería de aluminio por fuera y madera por dentro. También está totalmente amueblada y si al comprador le interesa, podrían cedérsele la mayor parte de los muebles.

Por último, tras pequeñas obras, el inmueble podría ser destinado también a “pequeño hotel con encanto”, con 7 magníficas habitaciones dobles para alojamiento de los visitantes que, incluso a través de visitas organizadas por el propio establecimiento, pudiesen disfrutar de todos los atractivos y oportunidades de ocio que, como quedó ya reflejado, ofrece su entorno.

Situación y entorno:

La vivienda se encuentra situada al noroeste de España, en el sur de Galicia; en el municipio de Nigrán (Pontevedra), en las “Rías Baixas Gallegas”, concretamente en la ría de Vigo, las más meridional de todas ellas, y frente a las playas de “Panxón” y “Playa América” que conforman una bahía de 3,5 kilómetros aproximadamente limitada por el “Monte Lourido” con espectaculares vistas de la ría y el pintoresco puerto pesquero de Panxón y en la que se conjugan la tranquilidad de sus aguas, la belleza de su paisaje y un microclima suave y muy favorable, ya que aunque están bañadas por el Atlántico, las Islas Cíes al fondo las resguardan de los temporales del océano.

Estas playas junto con la de “Patos”, las tres más importantes del municipio, cuentan con la distinción SICTED de calidad turística, así como con el distintivo de calidad medioambiental “Ecoplayas” y con la “Bandera Azul” de la UE por la calidad de sus aguas. Por su límite discurre un paseo peatonal que permite un fácil acceso a los arenales.

El municipio de Nigrán cuenta con una extensión de 35 km2 y una población de 18.000 habitantes que se triplica en verano y es un lugar lleno de historia, cultura, patrimonio y naturaleza en un entorno hospitalario y, sin embargo, está dotado de todos los servicios e infraestructuras que la vida actual demanda. Está atravesado por el “Camino de Santiago”, concretamente por el Camino Portugués, que finaliza en la ciudad del mismo nombre, al que luego nos referiremos. Por sus características, es ideal para la práctica del senderismo, en un entorno amable y de todos los deportes al aire libre, con especial mención de la vela y el surf , la pesca, tanto de mar como de río y el submarinismo.

El municipio limita al Sur, sin solución de continuidad, conla villa de Bayona a la que arribó en el año 1493 la Carabela Pinta -de la que existe en el puerto una réplica visitable- con la noticia del descubrimiento de América y que conmemora esta fecha con la “Fiesta de la Arribada”, declarada de interés turístico nacional, durante la cual la Villa se convierte en un pueblo medieval con su mercado y cib los vecinos y visitantes ataviados con ropa de época. Cuenta también con un casco histórico declarado Conjunto Histórico Artístico. Uno de sus emblemas es la fortaleza de Monte Real, recinto amurallado de 3 kilómetros de longitud levantado sobre un promontorio encima del mar y con maravillosas vistas a la ría y a las Islas Cíes, en el que se enclava el Parador Nacional Conde de Gondomar, uno de los más emblemáticos de la “Red de Paradores del Estado”. Por último, también cuenta con dos puertos deportivos entre ellos el emblemático “Monte Real Club de Yates”, una parada casi obligada para las embarcaciones deportivas que siguen la ruta del Norte de Europa al Mediterráneo.

Por el Norte, limita con la ciudad de Vigo, capital del área metropolitana del mismo nombre que abarca una población de más de 500.000 habitantes. Es la mayor urbe de Galicia y cuenta con uno de los puertos pesqueros, especialmente de congelado, más importantes del mundo y también es puerto de escala de los grandes cruceros turísticos e, incluso, inicio destino de algunos de ellos en los últimos años. (En el mes de mayo se espera que desembarquen en la ciudad unos 35.000 cruceristas).

Los tres municipios forman un área de gran importancia turística, a lo que ayuda la benignidad de su clima que ha hecho que la web especializada en información meteorológica “eltiempo.es” incluya Vigo entre las cinco ciudades de España más agradables para vivir y una de las urbes con más horas de sol al año.

Sin embargo la “perla” de la zona la constituyen las “Islas Cíes”, un archipiélago integrado por tres islas con seis playas, entre las que destaca la Playa de Rodas, una de las mejores del mundo según el diario británico “The Guardian” y frecuentemente incluida entre las mejores playas de Europa por descubrir, por distintas agencias especializadas. El archipiélago está incluido dentro del “Parque Nacional de las Islas Atlánticas” y goza de reconocimientos internacionales como “OSPAR”, “MAIA” y en 2015 obtuvo la Carta Europea de Turismo Sostenible. Actualmente, se ha iniciado el proceso para conseguir que sean declaradas “Patrimonio de la Humanidad”.

Recientemente, han sido elegidas “destino turístico Starlight”, un sello reconocido a nivel mundial del que gozan sólo once enclaves en todo el mundo, recomendados para observar las estrellas, por estar libres de contaminación lumínica.

Se encuentran a unos 20 minutos por barco desde la costa y su visita y la propia travesía resultan inolvidables.

Sistema de comunicaciones:

Nigrán se encuentra perfectamente comunicado por carretera, por ferrocarril y por vía aérea.

Por carretera, desde Nigrán se puede llegar a través de autopista a la frontera portuguesa en poco más de media hora; concretamente a las villas fronterizas de Tuy y Valença do Miño, que forman a ambos lados de la frontera un importante conjunto histórico-artístico de origen medieval y en hora y media a la ciudad de Oporto, la segunda en importancia del país vecino; a Madrid, a través de autovía en unas seis horas y a Santiago, en 45 minutos y a La Coruña, en 90 minutos, a través de la Autopista del Atlántico.

Por ferrocarril, en Vigo se ha finalizado recientemente la estación del AVE (tren de alta velocidad), que pone a Santiago a 40 minutos, a La Coruña a una hora aproximadamente y a Madrid a menos de seis horas (además está previsto que a partir del año 2018 se pueda llegar en menos de tres, cuando el AVE entre en funcionamiento).

Por último, por vía aérea, el aeropuerto de Peinador se encuentra a 20 minutos de Nigrán por autopista y desde él hay enlaces directos con Madrid, Barcelona y otras ciudades españolas y con Londres, Dublín, Lisboa (apartir del 1 de julio próximo) y otras ciudades europeas, especialmente en verano.

Un aspecto a destacar es, como ya se dijo, su proximidad a Santiago de Compostela, ciudad “Patrimonio de la Humanidad”, capital cultural de Galicia y una de las referencias de la historia de la cristiandad. Cuenta con una grandiosa catedral de estilo románico donde reposan los restos del Apóstol Santiago y es el final del “Camino de Santiago”, declarado también “Patrimonio de la Humanidad”, y que desde la Edad Media atrajo a multitud de peregrinos desde toda Europa y contribuyó a difundir la cultura entre todas las naciones por el que discurre. Hoy representa uno de los más destacados referentes turísticos de Galicia.

 

Gastronomía:

Constituye otro de los atractivos turísticos de primer orden de la zona, fundamentalmente a base de pescados y mariscos de las rías que por su riqueza en placton son de una calidad excepcional. Pero sin olvidar sus carnes con denominación de origen gallega y llos productos de su huerta. Cuenta además con vinos también con denominación de origen, entre ellos el “albariño”, considerado como uno de los mejores blancos del mundo, el “ribeiro” o el “mencía”.

En todo caso la hostelería destaca por sus precios muy razonables y una excelente relación calidad-precio, de las más competitivas de España, y no digamos de Europa.

En conclusión, la vivienda se encuentra en una zona que por su historia, cultura, paisajes, playas, clima, comunicaciones y gastronomía es de las más interesantes que se pueden visitar en la actualidad.

 

Información adicional

Baños

6 baños

Dormitorios

7 dormitorios

Estado de conservación

Para vivir

Localización

Costa

Edificios externos

Bodega, Horreo, Trastero

Parcela

Parcela 1.001-2.000 m2

Plantas

3 plantas

Salas / salones

2 salones/salas/comedores

Tipo de propiedad

Chalet

Reseñas

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